中新網6月23日電 據《2014年上半年中國物業服務價格指數研究報告》數據顯示,2013年,物業服務百強企業在管項目總建築面積平均1511萬平方米,同比增長11.6%;平均營業收入29387.6萬元,同比增長14.2%。值得關註的是,相對於“主業”——物業服務,百強企業的多種經營業務近年來發展十分迅速,其創造的利潤占企業總利潤比例連續五年超50%。2013年多種經營在企業全部營收中占比32.1%,而利潤占比卻高達61.8%,多種經營已經成為百強企業創造利潤的主力軍。6日18日,中國房地產TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全在“第七屆中國物業服務百強企業研究成果發佈會”上發表演講時表示,未來搜房網將聯動物業百強企業共同進軍社區O2O業務。
  “觸網”大數據 萬科、彩生活等品牌物業成行業“探路者”
  自去年年底起,一股強大的“互聯網思維”熱潮撲面而來,房地產、物業行業不僅沒有選擇按兵不動,而是以最快的反應投身其中,頻繁取經各大互聯網企業。萬科、彩生活等品牌物業成為了物業行業發展創新的“探路者”。
  2014年6月14日,深圳市軟酷網絡科技有限公司攜手萬科溫馨花園共同為考拉社區課堂揭幕,正式為社區居民提供便民服務。
  2014年6月5日,萬科集團與百度簽約,啟動商用地產科技化運營,將“定位引擎、大數據、營銷工具”三類核心技術引入萬科商業物業運營中。
  2013年5月,被稱為中國最大社區服務運營商的彩生活物業正式入駐哈爾濱大眾新城。通過將移動互聯網、雲平臺等技術與傳統物業服務進行融合改造,彩生活成為了掌控社區“最後一公里”生活服務的互聯網物企。
  四年摸索、萬個小區覆蓋 搜房社區網新模式尋求創新突破
  “坦率的說,在過去的四年當中,並沒有探索出一個很好的模式“,在談及搜房社區網的發展時莫天全坦誠地講。自2011年創建至今,搜房社區網已覆蓋全國一萬多個物業小區,望京社區網、通州社區網等全國多個城市的海量線上站點佈局為區域居民日常生活、休閑娛樂帶去了不少方便,但是,社區網的發展遠遠沒有達到莫天全當初設想的目標。
  ”搜房網有二十多萬個小區,從賣房子開始創建論壇,到現在已經擁有二十多萬個完善的社區,這些社區讓我們浮想聯翩……“關於社區網莫天全顯然還有極大的創新發展空間。而可貴的是,他已經發現萬科、彩生活等物業公司利用互聯網技術進步走出的創新之路正是他所擅長的。
  莫天全適時地發現“通過網上的社區做試點,我們並沒有走出一條路。我們越來越發覺,不沉澱下去跟物業服務公司合作,只是簡單做線上的話,很難實現我們多樣化服務的目標”。
  據悉,搜房小區網業主論壇是目前中國最主流的業主BBS群和業主社區,它為廣大業主提供了覆蓋中國300多個城市所有小區的業主交流平臺,已擁有全國20萬個活躍業主論壇,日均發帖量18萬,日均UV近70萬。這既是搜房社區發展的堅實基礎,也是業主論壇突破瓶頸、重新煥發生命力的具有價值的探索。
   攜手物業百強企業 搜房網或將創新佈局社區O2O服務
  當談及搜房網與物業公司合作的方向時,莫天全首次勾勒了他心中的社區O2O服務發展藍圖,“搜房網在兩個方面與社區O2O服務相關,一方面是社區金融服務,另一方面是房屋的租賃買賣服務。“
  莫天全表示,社區金融包含業主貸款等需求,亦包括業主在理財方面的需求。同時,由於我們對於社區業主有多方面的深入瞭解,對其個人信用評級也有一定的考量,因此在社區里做金融相對風險降低。同時,搜房網與物業公司在此方面的合作既可以實現O2O的完美服務閉環,也可以創造共同的發展營業點。
  另外,對於目前很多物業公司正在涉及的房屋租賃買賣業務板塊,莫天全表示,搜房網借助強大的平臺優勢,參與其中,可以使買賣雙方在此過程中更加簡單便捷、更快達成協議。  (原標題:搜房新戰略或現雛形 聯動物業百強佈局社區O2O)
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